受新區(qū)地產(chǎn)（淮安）有限公司的委托，江蘇神州項目管理有限公司就該單位的東湖錦繡項目選擇策劃及銷售代理單位進行國內(nèi)公開招標，現(xiàn)邀請符合條件的投標人參加投標。

1、項目名稱及編號:

東湖錦繡項目選擇策劃及銷售代理單位 (項目編號：HASZZFCG-公開-2019001)

2、招標項目簡要說明：

   東湖錦繡剩余住宅32套現(xiàn)房（含1套樣板房），其中1套1樓房源，1套2樓房源，1套5樓房源，29套6樓房源，底單均價3625元左右，總銷金額約11743803元。東湖錦繡可售商鋪為31套，多為一拖二戶型，共計可售面積為4052㎡，預(yù)計總貨值約為4100萬元.，代理提點為不超過總銷金額的2%，營銷推廣費為不超過總銷金額的2%。

3、采購預(yù)算價：

本項目采購預(yù)算價為：104萬元（銷售服務(wù)費費率2%，暫按5236萬元銷售額預(yù)估）

4、合同服務(wù)周期：

自本合同簽訂之日起，銷售周期為365天 。

5、投標人資質(zhì)要求：

 （1）投標人必須符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：

   1）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

   2）財務(wù)狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關(guān)材料；

   3）具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料；

   4）參加政府采購活動前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

   5）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

 （2）除上述（1）要求外，根據(jù)采購人要求投標人還應(yīng)具備以下條件：

   1）投標人提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證或三證合一的新版營業(yè)執(zhí)照；

   2）投標人提供法定代表人資格證明(提供法定代表人資格證明文件)或法定代表人授權(quán)委托書； 
    3）應(yīng)具有從事過銷售代理5年以上的銷售團隊，主要人員（項目銷售經(jīng)理、專案、銷售主管、高級置業(yè)顧問）（提供人員配備表）

    4）投標人針對本項目須作出承諾；（內(nèi)容如示范格式三 ）
    5）本項目不接受聯(lián)合體參加投標。

（3）拒絕符合下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動： 
   1）供應(yīng)商單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動。
    2）凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。

注：資格審查時要求提供的資格證明文件詳見招標文件第二章第六部分；

說明：

本次招標采用資質(zhì)后審方式，在整個采購過程中，由江蘇神州項目管理有限公司組織評委會將對投標人的資質(zhì)進行審查，若發(fā)現(xiàn)投標人的資質(zhì)條件不符合招標文件要求，可隨時取消其投標或中標資格。

6、招標文件發(fā)布信息：

購買招標文件請攜帶單位營業(yè)執(zhí)照復印件、授權(quán)委托書及被委托人身份證復印件加蓋公章至代理單位領(lǐng)取，公告發(fā)布期限及報名時間：2019年1月22日至2019年1月28日上午8：30—11：30；下午2：00—5：30（雙休、節(jié)假日除外）聯(lián)系人：徐亮 電話:13952316668；文件費用300元/份。本項目發(fā)布在淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會網(wǎng)站及淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展總公司網(wǎng)站。

7、投標文件接收截止時間及地點：

投標文件遞交開始時間: 2019年2月20日 下午14: 00分

投標文件接收截止時間: 2019年2月20日 下午14: 30分

投標文件接收地點：淮安市延安東路武夷大廈14樓會議室

投標文件接收人: 徐亮   

8、開（評）標時間及地點：

開（評）標時間: 2019年2月20日 下午14:30分

開標（評）地點: 淮安市延安東路武夷大廈14樓會議室

9、本次招標聯(lián)系事項：

（1）招標文件詢問（質(zhì)疑）事項聯(lián)系人：徐亮       　　    聯(lián)系電話: 13952316668

（2）采購人聯(lián)系人（技術(shù)咨詢）：左海林       　　    聯(lián)系電話:13905238137

（3）采購人聯(lián)系地址：新區(qū)地產(chǎn)（淮安）有限公司

（4）開標現(xiàn)場事項聯(lián)系人: 徐亮                  聯(lián)系電話:13952316668

（5）采購代理機構(gòu)地址：淮安市延安東路武夷大廈14樓

10、其他事項：

  （1）投標保證金: 本次采購項目投標保證金金額為人民幣:貳萬元整；投標人必須在投標文件遞交截止時間之前將投標保證金提交到指定賬戶。

  （2）履約保證金:為保證合同的順利執(zhí)行，中標人必須在領(lǐng)取中標通知書之前，向采購人提交金額為成交總價5%的履約保證金。

                             招標人：新區(qū)地產(chǎn)（淮安）有限公司

                                                      日期：2019.1.21